1993〜2003年築, 専有面積47.22㎡〜67.22㎡の平均販売価格
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南3条グランドビル
北海道札幌市中央区南三条西六丁目
/ すすきの駅 徒歩7分
1998年築 / 14階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
2,345万円
41.0万円/㎡
1,403
2,031
2,659
3,287
AI査定結果
推定相場価格
2,345万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,031万円〜2,659万円
35.5万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月29日
南3条グランドビル
2,300万円（40.2万円/㎡）/ 9階 / 57.22㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は43.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 2,300万円 | 40.2万円 | 9階 | 57.22㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/26 | 2,580万円 | 45.1万円 | 9階 | 57.22㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 2,680万円 | 46.8万円 | 11階 | 57.22㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 3,680万円 | 49.1万円 | 6階 | 75㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 3,680万円 | 51.2万円 | 6階 | 71.83㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 5,380万円 | 54.6万円 | 13階 | 98.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 5,380万円 | 54.6万円 | 13階 | 98.49㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/21 | 3,580万円 | 36.3万円 | 13階 | 98.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 3,490万円 | 35.4万円 | 8階 | 98.49㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/24 | 3,980万円 | 40.4万円 | 8階 | 98.49㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/07 | 2,680万円 | 35.7万円 | 6階 | 75㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/06/11 | 1,980万円 | 34.6万円 | 7階 | 57.22㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は39.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 南3条グランドビル 札幌市中央区南三条西六丁目 | すすきの駅7分 | 2,300万円 | 40.2万円 | 57.22㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/13 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,780万円 | 30.3万円 | 58.78㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/10 | ロジェ・ラ・フォーレ宮の森 札幌市中央区宮の森一条五丁目 | 丁目」駅4分 | 2,380万円 | 39.4万円 | 60.43㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/17 | セザール円山北 札幌市中央区北七条西二十六丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,280万円 | 32.4万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/22 | ダイアパレス北円山第3 札幌市中央区北七条西二十二丁目 | 二十四軒駅11分 | 3,290万円 | 48.4万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/21 | 東急ドエル・アルス円山公園 札幌市中央区北一条西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 2,090万円 | 46.1万円 | 45.34㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2023/10/03 | アクロビュー円山北 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 西１８丁目駅13分 | 1,810万円 | 31.5万円 | 57.37㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/28 | ダイアパレス円山紫宮殿 札幌市中央区北二条西二十二丁目 | 円山公園駅10分 | 2,990万円 | 42.7万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/17 | ダイアパレス知事公館 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅11分 | 2,380万円 | 38.2万円 | 62.25㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/26 | ダイアパレス大通西 札幌市中央区大通西二十丁目 | 円山公園駅4分 | 2,690万円 | 38.2万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2026/04/06 | ライオンズヴィアーレ大通第2 札幌市中央区南一条西二十一丁目 | 円山公園駅3分 | 3,080万円 | 50.2万円 | 61.4㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/24 | アルス植物園 札幌市中央区北六条西十二丁目 | 桑園駅9分 | 2,580万円 | 44.2万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1995年 | 33戸 | SRC |
| 2026/02/10 | ダイアパレス植物園第2 札幌市中央区北六条西十一丁目 | 桑園駅9分 | 3,300万円 | 47.4万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ダイアパレス円山公園南 札幌市中央区南六条西二十四丁目 | 円山公園駅10分 | 2,280万円 | 32.3万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/28 | 円山裏参道シティハウス 札幌市中央区南一条西十九丁目 | 丁目」駅3分 | 2,980万円 | 44.2万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/02 | カルム南円山 札幌市中央区南六条西二十三丁目 | 円山公園駅10分 | 1,680万円 | 30.3万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/27 | セザール南円山 札幌市中央区南五条西二十二丁目 | 円山公園駅11分 | 1,999万円 | 32.0万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/12 | ライオンズシティ大通 札幌市中央区大通西十六丁目 | 西１８丁目駅1分 | 2,598万円 | 45.7万円 | 56.84㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/19 | セザール旭山公園通 札幌市中央区南八条西十七丁目 | 西線９条旭山公園通駅5分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/24 | ダイアパレス大通公園南 札幌市中央区南三条西十二丁目 | 西１１丁目駅8分 | 2,180万円 | 34.6万円 | 63㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/26 | パーソナルステージ中島公園グレイス 札幌市中央区南八条西六丁目 | 中島公園駅6分 | 2,380万円 | 34.7万円 | 68.49㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 86戸 | RC |
| 2023/12/16 | ダイアパレス大通東第3 札幌市中央区南一条東四丁目 | バスセンター前駅2分 | 2,680万円 | 39.3万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/18 | カーサ大通A棟 札幌市中央区南一条東七丁目 | バスセンター前駅3分 | 3,490万円 | 48.9万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 78戸 | SRC |
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